北京市本年的楼市调控进一步加力。北京市疆土资本局有关卖力人1月2日暗示，2014年北京将持续加大室第用地供给，拟摆设室第用地供给总量中的40%用于保证性安居工程建立，60%用于商品房建立，北京人均水资源北京最新消息今天而商品房用地中将有50%用于建立自住型商品房。

　　北京华夏地产市场研讨部总监张大伟对上述调控的远景更表悲观。他以为，根据北京市住建委计划，2013年北京市完成不低于2万套自住型商品房供地，2014年完成5万套自住型商品房供地。团体加起来会使得中低端供给增加，进而影响市场预期。最少房价的涨幅会放缓。假如自住型商品房集合供给的话，还能够招致面向刚需的市场化商品房项目暂缓贩卖。北京新闻热线

　　不外，理想能够一定云云，由于自住型商品房源一定充足。2013年12月14日北京首批自住型商品房开端网上申购。动静称报名流数高达20万，此中很大一部门是保证房的轮候家庭。但首批房源只要2000套。

　　按照划定，两类人群可优先购置自住型商品房，一是北京市，此中独身人士须年满25周岁；二是经济合用住房、限价商品住房的轮候家庭。

　　21世纪不动产市场总监桑豫峰暗示，整体来看，自住型商品房将饰演摊薄房价的脚色，而不是真正低落房价的感化。假如大批用地被指定用于自住型商品房的建立，北京个人女中医按摩其他市场化订价的商品房因为需求并未削减，价钱必将愈来愈高。

　　2013年四时度，北京市疆土资本局经由过程“限房价、竞地价”及“限地价、竞自住房面积”等方法，集合推出了多量自住型商品房用地，估计可供给自住型商品房2万套以上，关于不变当前的住房市场预期起到了感化。2013年推出的自住型商品房衡宇贩卖限价局部在2。2万元/平方米以下，单套总价在200万元之内。

　　经由过程加大自住型商品房建立比重，房价调控达标的成绩可望得以处理。北京市住建委今朝头疼的是怎样处理“井下住人”的成绩。据知恋人士流露，近期因为北京“井下住白叟”变乱被媒体广为报导，这让北京市住建委面对颇大压力。他们正试图寻觅一些持有型物业的开辟商和中介协作，北京新闻热线推出一些低价的床位群租产物，以此制止“井下住人”的状况再度发作。

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